940 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 182,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 492 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507778776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
25213507778776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 234 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 629 366 $ Poids 71 % |
| 2 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 128 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 584 515 $ Poids 63 % |
| 3 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 974 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 551 544 $ Poids 62 % |
| 4 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 622 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 571 954 $ Poids 55 % |
| 5 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 319 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 696 375 $ Poids 47 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 884 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 657 782 $ Poids 41 % |
| 7 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 488 829 $ Poids 39 % |
| 8 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 850 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 219 021 $ Poids 36 % |
| 9 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 661 384 $ Poids 31 % |
| 10 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 563 273 $ Poids 28 % |
| 11 | 950, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-08-16 · 82 m · Vendu 524 900 $ (3 283 $/m²) 159,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 658 139 $ Poids 28 % |
| 12 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 588 226 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.