946 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 146,5 m² · constr. 1995 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 424 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507779180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
25213507779180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 342 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 571 490 $ Poids 77 % |
| 2 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 515 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 495 970 $ Poids 73 % |
| 3 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 908 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 194 596 $ Poids 57 % |
| 4 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 650 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 474 175 $ Poids 53 % |
| 5 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 369 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 844 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 344 $ Poids 52 % |
| 6 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 953 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 464 970 $ Poids 51 % |
| 7 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 384 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 625 944 $ Poids 41 % |
| 8 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 513 712 $ Poids 40 % |
| 9 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 832 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 483 463 $ Poids 39 % |
| 10 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 866 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 514 743 $ Poids 38 % |
| 11 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 570 298 $ Poids 38 % |
| 12 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 608 432 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.