937 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 90,7 m² · constr. 1976 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 260 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507779744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
25213507779744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 431 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 416 407 $ Poids 90 % |
| 2 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 375 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 453 869 $ Poids 87 % |
| 3 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 346 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 452 645 $ Poids 86 % |
| 4 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 558 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 418 933 $ Poids 86 % |
| 5 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 342 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 496 543 $ Poids 81 % |
| 6 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 613 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 442 284 $ Poids 80 % |
| 7 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 581 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 463 718 $ Poids 76 % |
| 8 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 76 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +1 422 $ | 292 628 $ Poids 75 % |
| 9 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 432 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −2 101 $ | 75 907 $ Poids 72 % |
| 10 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 383 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 460 024 $ Poids 70 % |
| 11 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 871 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 404 922 $ Poids 70 % |
| 12 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 300 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 420 107 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.