949 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
1 021 100 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 375,7 m² · constr. 1990 · terrain 6 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 482,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 600 $
Rôle antérieur 683 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507779878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
554 200 $
Rôle antérieur
683 900 $
ID provincial
25213507779878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 9 m · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 994 $ Poids 94 % |
| 2 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 277 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 618 $ Poids 82 % |
| 3 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 223 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +53 849 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 967 693 $ Poids 37 % |
| 4 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 605 $ Poids 10 % |
| 5 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +140 434 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 095 486 $ Poids 6 % |
| 6 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 984 432 $ Poids 3 % |
| 7 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 904 $ Poids 2 % |
| 8 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 741 308 $ Poids 1 % |
| 9 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +164 519 $ · Ajust. âge −46 065 $ | 898 773 $ Poids 1 % |
| 10 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 803 209 $ Poids 1 % |
| 11 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 590 $ Poids 1 % |
| 12 | 1161, rue de la Licorne, Lévis 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 664 731 $ (2 806 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 481 $ · Ajust. superficie +166 183 $ · Ajust. âge −53 178 $ | 901 216 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.