933 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 114,7 m² · constr. 1977 · terrain 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 342 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507779955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
25213507779955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 452 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 514 468 $ Poids 90 % |
| 2 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 523 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 438 529 $ Poids 85 % |
| 3 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 521 061 $ Poids 77 % |
| 4 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 58 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 327 718 $ Poids 76 % |
| 5 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 375 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −3 032 $ | 228 787 $ Poids 67 % |
| 6 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 474 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 486 471 $ Poids 63 % |
| 7 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 365 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 514 801 $ Poids 63 % |
| 8 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 596 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 530 871 $ Poids 62 % |
| 9 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 434 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 080 $ Poids 62 % |
| 10 | 2263, Chemin Vanier, Lévis 2025-05-01 · 335 m · Vendu 303 000 $ (2 837 $/m²) 106,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 077 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 338 253 $ Poids 57 % |
| 11 | 933, rue du Joli-Bois, Lévis 2025-07-10 · 172 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 484 246 $ Poids 52 % |
| 12 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 991 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 992 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.