799 Rue BOCAGE · Lévis
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 80 m² · constr. 1991 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 247 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507780536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
25213507780536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 307 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 448 091 $ Poids 89 % |
| 2 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 73 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 846 $ Poids 83 % |
| 3 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 210 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 463 767 $ Poids 78 % |
| 4 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 291 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 410 969 $ Poids 76 % |
| 5 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 435 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 479 176 $ Poids 73 % |
| 6 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 304 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −24 552 $ | 412 823 $ Poids 72 % |
| 7 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 786 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 416 424 $ Poids 70 % |
| 8 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 643 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 56 776 $ Poids 69 % |
| 9 | 2172, chemin Vanier, Lévis 2025-11-27 · 736 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 532 $ Poids 66 % |
| 10 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 535 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 401 981 $ Poids 65 % |
| 11 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 836 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 053 $ Poids 65 % |
| 12 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 859 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 228 212 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.