987 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 269 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507780652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
25213507780652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 365 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 503 075 $ Poids 93 % |
| 2 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 306 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 446 483 $ Poids 83 % |
| 3 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 576 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 444 596 $ Poids 82 % |
| 4 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 410 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 465 686 $ Poids 81 % |
| 5 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 596 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 454 307 $ Poids 81 % |
| 6 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 481 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 492 934 $ Poids 80 % |
| 7 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 282 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 520 908 $ Poids 76 % |
| 8 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 769 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 496 122 $ Poids 75 % |
| 9 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 293 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 437 113 $ Poids 75 % |
| 10 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 337 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 454 799 $ Poids 74 % |
| 11 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 755 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 422 $ Poids 74 % |
| 12 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 513 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 398 743 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.