973 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 83,7 m² · constr. 2002 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 323 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507780779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
25213507780779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 293 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 484 122 $ Poids 95 % |
| 2 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 260 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 435 416 $ Poids 89 % |
| 3 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 206 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 497 318 $ Poids 80 % |
| 4 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 388 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge +27 645 $ | 472 286 $ Poids 77 % |
| 5 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 682 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 61 409 $ Poids 76 % |
| 6 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 318 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −2 046 $ | 444 341 $ Poids 75 % |
| 7 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 451 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 500 211 $ Poids 74 % |
| 8 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 776 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +32 738 $ | 458 337 $ Poids 73 % |
| 9 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 823 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +30 965 $ | 582 976 $ Poids 72 % |
| 10 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 91 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 470 095 $ Poids 72 % |
| 11 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 411 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 460 700 $ Poids 70 % |
| 12 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 566 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 430 605 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.