983 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 284 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507780804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
25213507780804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 276 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 421 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 342 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 461 657 $ Poids 92 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 395 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −9 215 $ | 449 124 $ Poids 90 % |
| 4 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 465 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 475 636 $ Poids 87 % |
| 5 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 354 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 439 714 $ Poids 83 % |
| 6 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 636 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −3 661 $ | 58 429 $ Poids 82 % |
| 7 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 355 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 486 186 $ Poids 79 % |
| 8 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 615 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 438 493 $ Poids 78 % |
| 9 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 558 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 429 608 $ Poids 78 % |
| 10 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 246 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 476 827 $ Poids 75 % |
| 11 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 769 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 304 156 $ Poids 75 % |
| 12 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 806 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 555 712 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.