975 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 66 m² · constr. 1987 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 219 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507780827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
25213507780827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 98 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 391 065 $ Poids 84 % |
| 2 | 730, rue du Bocage, Lévis 2025-12-02 · 391 m · Vendu 367 500 $ (5 280 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 612 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 379 583 $ Poids 78 % |
| 3 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 973 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 412 108 $ Poids 61 % |
| 4 | 986, rue Dumas, Lévis 2025-12-01 · 396 m · Vendu 288 000 $ (5 079 $/m²) 56,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 335 736 $ Poids 59 % |
| 5 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 383 528 $ Poids 58 % |
| 6 | 855, rue de l'Angélique, Lévis 2025-05-07 · 517 m · Vendu 300 000 $ (4 190 $/m²) 71,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 310 577 $ Poids 51 % |
| 7 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 296 $ Poids 47 % |
| 8 | 2172, chemin Vanier, Lévis 2025-11-27 · 729 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 200 304 $ Poids 45 % |
| 9 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 419 334 $ Poids 45 % |
| 10 | 767, rue du Bocage, Lévis 2025-04-10 · 251 m · Vendu 91 936 $ (1 221 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −2 298 $ | 96 189 $ Poids 44 % |
| 11 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 370 889 $ Poids 43 % |
| 12 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 448 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 474 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.