961 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 285 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507781299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
25213507781299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 195 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 526 689 $ Poids 84 % |
| 2 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 468 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 512 816 $ Poids 81 % |
| 3 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 624 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 517 646 $ Poids 78 % |
| 4 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 871 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 346 $ Poids 71 % |
| 5 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 458 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −19 147 $ | 465 322 $ Poids 70 % |
| 6 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 549 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge −20 227 $ | 465 047 $ Poids 69 % |
| 7 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 140 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −24 502 $ | 453 779 $ Poids 69 % |
| 8 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 739 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 325 692 $ Poids 68 % |
| 9 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 608 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 510 818 $ Poids 68 % |
| 10 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 964 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −43 237 $ | 539 740 $ Poids 66 % |
| 11 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 470 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 484 226 $ Poids 65 % |
| 12 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 121 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 162 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.