962 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 85,3 m² · constr. 1981 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 266 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507781739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
25213507781739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 222 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 439 175 $ Poids 97 % |
| 2 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 263 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 402 801 $ Poids 92 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 396 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −20 734 $ | 427 892 $ Poids 82 % |
| 4 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 162 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 455 806 $ Poids 80 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 444 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 453 260 $ Poids 79 % |
| 6 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 699 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 416 469 $ Poids 79 % |
| 7 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 762 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −5 186 $ | 55 556 $ Poids 74 % |
| 8 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 406 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 409 364 $ Poids 73 % |
| 9 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 862 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 529 033 $ Poids 71 % |
| 10 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 507 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 420 433 $ Poids 71 % |
| 11 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 467 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 417 569 $ Poids 70 % |
| 12 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 866 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 414 299 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.