953 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 274 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507782277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
25213507782277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 141 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 439 153 $ Poids 98 % |
| 2 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 329 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 612 $ Poids 92 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 460 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −25 341 $ | 427 519 $ Poids 84 % |
| 4 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 497 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 452 837 $ Poids 82 % |
| 5 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 672 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 416 315 $ Poids 81 % |
| 6 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 122 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 455 879 $ Poids 80 % |
| 7 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 777 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 414 111 $ Poids 75 % |
| 8 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 135 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 461 724 $ Poids 75 % |
| 9 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 808 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −5 796 $ | 55 533 $ Poids 73 % |
| 10 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 542 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 408 741 $ Poids 73 % |
| 11 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 583 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 420 102 $ Poids 72 % |
| 12 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 395 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 417 578 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.