959 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 84,7 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 251 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507782301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
25213507782301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 175 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 432 824 $ Poids 98 % |
| 2 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 310 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 423 $ Poids 90 % |
| 3 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 116 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 449 895 $ Poids 81 % |
| 4 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 443 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −25 341 $ | 421 791 $ Poids 79 % |
| 5 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 710 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 410 617 $ Poids 78 % |
| 6 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 488 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 446 821 $ Poids 76 % |
| 7 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 760 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −5 796 $ | 54 739 $ Poids 74 % |
| 8 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 443 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 407 902 $ Poids 72 % |
| 9 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 450 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 412 547 $ Poids 71 % |
| 10 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 823 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 408 954 $ Poids 70 % |
| 11 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 528 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 414 894 $ Poids 69 % |
| 12 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 910 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 521 463 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.