956 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 265 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507782773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
25213507782773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 197 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 507 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 570 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 499 963 $ Poids 85 % |
| 3 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 496 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 448 416 $ Poids 81 % |
| 4 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 555 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 493 408 $ Poids 80 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 443 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 497 300 $ Poids 76 % |
| 6 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 402 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −25 341 $ | 469 858 $ Poids 76 % |
| 7 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 505 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −23 402 $ | 449 926 $ Poids 75 % |
| 8 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 702 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 315 552 $ Poids 75 % |
| 9 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 73 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 524 872 $ Poids 75 % |
| 10 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 257 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −31 237 $ | 438 885 $ Poids 72 % |
| 11 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 367 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 460 235 $ Poids 69 % |
| 12 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 270 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 967 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.