947 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 193,9 m² · constr. 1979 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 344 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507783342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
25213507783342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 432 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 871 $ Poids 75 % |
| 2 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 580 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 545 106 $ Poids 67 % |
| 3 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 409 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 535 955 $ Poids 64 % |
| 4 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 644 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 589 629 $ Poids 59 % |
| 5 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 702 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 459 171 $ Poids 52 % |
| 6 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 790 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 524 403 $ Poids 51 % |
| 7 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 346 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +48 413 $ · Ajust. âge −58 341 $ | 625 622 $ Poids 45 % |
| 8 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 932 $ Poids 41 % |
| 9 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 918 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 554 939 $ Poids 36 % |
| 10 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 575 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +47 494 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 660 738 $ Poids 35 % |
| 11 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 567 919 $ Poids 33 % |
| 12 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 403 553 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.