941 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 126,1 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 323 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507783707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
25213507783707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 404 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 809 $ Poids 92 % |
| 2 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 375 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 544 390 $ Poids 88 % |
| 3 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 492 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 492 737 $ Poids 83 % |
| 4 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 158 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 409 480 $ Poids 66 % |
| 5 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 327 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 443 370 $ Poids 62 % |
| 6 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 533 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 496 332 $ Poids 60 % |
| 7 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −41 667 $ | 511 117 $ Poids 60 % |
| 8 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 772 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 464 922 $ Poids 57 % |
| 9 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 297 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 432 381 $ Poids 57 % |
| 10 | 873, rue des Hérons, Lévis 2025-04-30 · 535 m · Vendu 545 000 $ (4 154 $/m²) 131,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 397 $ Poids 55 % |
| 11 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 567 622 $ Poids 55 % |
| 12 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 320 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 483 177 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.