939 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 109,4 m² · constr. 1980 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 285 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507783828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
25213507783828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 434 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 515 634 $ Poids 85 % |
| 2 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 155 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 524 576 $ Poids 85 % |
| 3 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 380 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 510 676 $ Poids 84 % |
| 4 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 774 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 434 609 $ Poids 76 % |
| 5 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 551 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +7 112 $ | 324 550 $ Poids 76 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 417 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 947 $ Poids 74 % |
| 7 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 491 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 463 267 $ Poids 71 % |
| 8 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 584 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 643 $ Poids 68 % |
| 9 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 392 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 482 381 $ Poids 67 % |
| 10 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 335 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 451 952 $ Poids 66 % |
| 11 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 79 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 540 307 $ Poids 65 % |
| 12 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 223 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 452 561 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.