733 Rue BOCAGE · Lévis
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 113,7 m² · constr. 1994 · terrain 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 333 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507784030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
25213507784030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 300 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 698 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 711 $ Poids 78 % |
| 3 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 461 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 561 122 $ Poids 77 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 88 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 573 233 $ Poids 75 % |
| 5 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 455 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 405 729 $ Poids 70 % |
| 6 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 528 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +27 026 $ | 350 496 $ Poids 69 % |
| 7 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 311 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 522 758 $ Poids 68 % |
| 8 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 351 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 491 750 $ Poids 66 % |
| 9 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 443 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 552 481 $ Poids 63 % |
| 10 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 607 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +14 151 $ | 244 993 $ Poids 62 % |
| 11 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 417 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 005 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 506 680 $ Poids 59 % |
| 12 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 573 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 504 767 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.