730 Rue BOCAGE · Lévis
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 69,6 m² · constr. 1993 · terrain 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 241 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507784055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
25213507784055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 363 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 413 037 $ Poids 90 % |
| 2 | 730, rue du Bocage, Lévis 2025-12-02 · 0 m · Vendu 367 500 $ (5 280 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 112 $ Poids 87 % |
| 3 | 2172, chemin Vanier, Lévis 2025-11-27 · 345 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 328 $ Poids 70 % |
| 4 | 767, rue du Bocage, Lévis 2025-04-10 · 185 m · Vendu 91 936 $ (1 221 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +460 $ | 101 144 $ Poids 55 % |
| 5 | 2160, chemin Vanier, Lévis 2025-04-23 · 364 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 544 $ Poids 50 % |
| 6 | 986, rue Dumas, Lévis 2025-12-01 · 133 m · Vendu 288 000 $ (5 079 $/m²) 56,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 353 519 $ Poids 50 % |
| 7 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 434 976 $ Poids 48 % |
| 8 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 822 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 455 072 $ Poids 47 % |
| 9 | 855, rue de l'Angélique, Lévis 2025-05-07 · 906 m · Vendu 300 000 $ (4 190 $/m²) 71,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 119 $ Poids 44 % |
| 10 | 851, rue de l'Angélique, Lévis 2025-07-07 · 878 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 404 297 $ Poids 42 % |
| 11 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 394 492 $ Poids 37 % |
| 12 | 730, rue du Bocage, Lévis 2024-08-23 · 0 m · Vendu 330 000 $ (4 741 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 602 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.