960 Rue DUMAS · Lévis
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 231,8 m² · constr. 1974 · terrain 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 398 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507785392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
25213507785392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 398 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 582 265 $ Poids 61 % |
| 2 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 912 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 560 338 $ Poids 42 % |
| 3 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 403 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +52 248 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 573 725 $ Poids 41 % |
| 4 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 709 225 $ Poids 37 % |
| 5 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 476 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +71 939 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 634 193 $ Poids 35 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 435 $ Poids 30 % |
| 7 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 430 301 $ Poids 30 % |
| 8 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 794 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +50 115 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 491 711 $ Poids 28 % |
| 9 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 602 850 $ Poids 26 % |
| 10 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 588 138 $ Poids 24 % |
| 11 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 611 577 $ Poids 23 % |
| 12 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 639 907 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.