728 Rue RAIDILLON · Lévis
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 100 m² · constr. 1974 · terrain 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 231 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507786039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
25213507786039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 340 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 483 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 294 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 471 846 $ Poids 93 % |
| 3 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 311 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 477 707 $ Poids 93 % |
| 4 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 245 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −1 422 $ | 302 829 $ Poids 91 % |
| 5 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 683 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 427 843 $ Poids 79 % |
| 6 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 429 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 267 $ Poids 78 % |
| 7 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 414 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 211 399 $ Poids 76 % |
| 8 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 553 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 403 600 $ Poids 75 % |
| 9 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 354 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 419 885 $ Poids 75 % |
| 10 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 396 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 503 473 $ Poids 74 % |
| 11 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 307 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 515 309 $ Poids 74 % |
| 12 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 493 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 259 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.