721 Rue RAIDILLON · Lévis
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 108,6 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 275 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507787186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
25213507787186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 291 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 501 183 $ Poids 90 % |
| 2 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 178 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 316 $ Poids 87 % |
| 3 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 550 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 422 430 $ Poids 86 % |
| 4 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 325 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 496 062 $ Poids 83 % |
| 5 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 407 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 509 176 $ Poids 81 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 276 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 495 194 $ Poids 79 % |
| 7 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 373 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −5 054 $ | 220 808 $ Poids 76 % |
| 8 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 349 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 469 467 $ Poids 68 % |
| 9 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 711 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −33 712 $ | 450 162 $ Poids 65 % |
| 10 | 933, rue du Joli-Bois, Lévis 2025-07-10 · 70 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 466 849 $ Poids 63 % |
| 11 | 2263, Chemin Vanier, Lévis 2025-05-01 · 208 m · Vendu 303 000 $ (2 837 $/m²) 106,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 077 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 326 570 $ Poids 63 % |
| 12 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 420 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −39 567 $ | 440 430 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.