729 Rue RAIDILLON · Lévis
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 126,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 377 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507787531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
25213507787531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 329 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 523 790 $ Poids 90 % |
| 2 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 380 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 737 $ Poids 86 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 743 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 809 $ Poids 77 % |
| 4 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 592 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 447 922 $ Poids 64 % |
| 5 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 422 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 955 $ Poids 61 % |
| 6 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 410 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 415 501 $ Poids 55 % |
| 7 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 262 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 561 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 533 866 $ Poids 54 % |
| 8 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 666 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 438 871 $ Poids 53 % |
| 9 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 353 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 496 290 $ Poids 53 % |
| 10 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 814 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 477 492 $ Poids 51 % |
| 11 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 222 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 335 175 $ Poids 50 % |
| 12 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 365 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 233 855 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.