938 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 321,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 493 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507788038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
25213507788038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 100 m · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −70 458 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 916 285 $ Poids 59 % |
| 2 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 258 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −71 352 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 951 199 $ Poids 53 % |
| 3 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 201 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 850 366 $ Poids 47 % |
| 4 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +58 350 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 987 753 $ Poids 13 % |
| 5 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 308 575 $ Poids 13 % |
| 6 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 151 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +137 475 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 688 839 $ Poids 10 % |
| 7 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +110 792 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 855 224 $ Poids 8 % |
| 8 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +158 522 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 854 476 $ Poids 5 % |
| 9 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 209 259 $ Poids 5 % |
| 10 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 668 390 $ Poids 5 % |
| 11 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +119 684 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 715 212 $ Poids 4 % |
| 12 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +124 924 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 713 487 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.