2155 Chemin VANIER · Lévis
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 106 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 269 400 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507788406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
25213507788406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 290 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 487 341 $ Poids 93 % |
| 2 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 70 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −4 267 $ | 308 401 $ Poids 91 % |
| 3 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 561 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 411 005 $ Poids 85 % |
| 4 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 280 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 481 769 $ Poids 84 % |
| 5 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 515 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 888 $ Poids 82 % |
| 6 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 327 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −8 086 $ | 215 237 $ Poids 79 % |
| 7 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 410 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 482 688 $ Poids 74 % |
| 8 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 767 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 437 351 $ Poids 67 % |
| 9 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 412 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 478 519 $ Poids 67 % |
| 10 | 933, rue du Joli-Bois, Lévis 2025-07-10 · 72 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 454 871 $ Poids 67 % |
| 11 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 434 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 457 377 $ Poids 65 % |
| 12 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 526 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 432 766 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.