934 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 122,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 363 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507789310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
25213507789310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 435 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 529 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 433 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 588 $ Poids 80 % |
| 3 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 553 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 451 749 $ Poids 72 % |
| 4 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 939 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 396 725 $ Poids 65 % |
| 5 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 317 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 024 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 537 829 $ Poids 61 % |
| 6 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 33 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge +1 422 $ | 337 377 $ Poids 58 % |
| 7 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 459 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 396 $ Poids 56 % |
| 8 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 335 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −4 043 $ | 235 491 $ Poids 54 % |
| 9 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 611 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 397 851 $ Poids 52 % |
| 10 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 554 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 503 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 549 453 $ Poids 47 % |
| 11 | 2263, Chemin Vanier, Lévis 2025-05-01 · 315 m · Vendu 303 000 $ (2 837 $/m²) 106,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 077 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 347 945 $ Poids 47 % |
| 12 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 861 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 432 800 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.