927 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 178,5 m² · constr. 1974 · terrain 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 365 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507789368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
25213507789368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 296 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 551 199 $ Poids 69 % |
| 2 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 504 308 $ Poids 58 % |
| 3 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 211 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −35 191 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 510 674 $ Poids 57 % |
| 4 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 670 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 502 501 $ Poids 51 % |
| 5 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 297 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 621 439 $ Poids 50 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 988 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −58 341 $ | 598 609 $ Poids 39 % |
| 7 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 630 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +50 008 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 498 452 $ Poids 39 % |
| 8 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 934 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 194 925 $ Poids 37 % |
| 9 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 430 866 $ Poids 36 % |
| 10 | 950, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-08-16 · 173 m · Vendu 524 900 $ (3 283 $/m²) 159,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 607 285 $ Poids 29 % |
| 11 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 835 $ Poids 28 % |
| 12 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −9 821 $ | 106 662 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.