917 Rue DUMAS · Lévis
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 330 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507789503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
25213507789503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 1 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 215 $ Poids 94 % |
| 2 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 314 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 483 622 $ Poids 94 % |
| 3 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 307 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 477 622 $ Poids 92 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 584 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 489 825 $ Poids 85 % |
| 5 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 318 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −5 054 $ | 213 777 $ Poids 79 % |
| 6 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 575 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 408 445 $ Poids 77 % |
| 7 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 421 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 474 469 $ Poids 76 % |
| 8 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 811 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −33 712 $ | 433 358 $ Poids 71 % |
| 9 | 933, rue du Joli-Bois, Lévis 2025-07-10 · 133 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 451 332 $ Poids 71 % |
| 10 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 505 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 438 398 $ Poids 70 % |
| 11 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 402 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 521 133 $ Poids 69 % |
| 12 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 484 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 443 258 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.