918 Rue DUMAS · Lévis
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 279 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507789916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
25213507789916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 296 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 454 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 459 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −28 372 $ | 420 019 $ Poids 87 % |
| 3 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 549 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 417 340 $ Poids 84 % |
| 4 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 464 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 83 % |
| 5 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 49 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −1 422 $ | 292 869 $ Poids 82 % |
| 6 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 460 390 $ Poids 80 % |
| 7 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 620 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 464 331 $ Poids 79 % |
| 8 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 451 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 497 463 $ Poids 78 % |
| 9 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 656 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 638 $ Poids 74 % |
| 10 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 808 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 411 273 $ Poids 73 % |
| 11 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 318 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −2 801 $ | 76 093 $ Poids 72 % |
| 12 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 879 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 456 093 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.