976 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 110,9 m² · constr. 1987 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 325 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507790247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
25213507790247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 621 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 531 960 $ Poids 78 % |
| 2 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 348 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 547 158 $ Poids 78 % |
| 3 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 704 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 536 793 $ Poids 72 % |
| 4 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 866 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −25 942 $ | 561 623 $ Poids 70 % |
| 5 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 118 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 470 549 $ Poids 69 % |
| 6 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 877 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 477 036 $ Poids 69 % |
| 7 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 858 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 465 383 $ Poids 69 % |
| 8 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 378 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −6 382 $ | 481 729 $ Poids 69 % |
| 9 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 501 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 482 500 $ Poids 67 % |
| 10 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 102 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 385 287 $ Poids 67 % |
| 11 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 452 398 $ Poids 62 % |
| 12 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 690 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 529 127 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.