974 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 87,7 m² · constr. 1987 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 290 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507790259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
25213507790259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 215 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 420 291 $ Poids 95 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 321 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 459 879 $ Poids 94 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 342 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 447 692 $ Poids 89 % |
| 4 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 405 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 474 147 $ Poids 86 % |
| 5 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 419 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 438 407 $ Poids 79 % |
| 6 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 711 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 58 216 $ Poids 78 % |
| 7 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 750 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 509 $ Poids 78 % |
| 8 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 242 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 475 100 $ Poids 77 % |
| 9 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 491 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 428 354 $ Poids 76 % |
| 10 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 781 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 553 679 $ Poids 76 % |
| 11 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 326 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 484 805 $ Poids 74 % |
| 12 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 300 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −32 736 $ | 423 394 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.