898 Rue HÉRONS · Lévis
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 120,2 m² · constr. 2006 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 391 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507790760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
25213507790760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 50 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 443 728 $ Poids 92 % |
| 2 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 710 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 194 $ Poids 80 % |
| 3 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 774 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +15 090 $ | 533 314 $ Poids 75 % |
| 4 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 752 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 573 578 $ Poids 68 % |
| 5 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 851 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 629 240 $ Poids 65 % |
| 6 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 832 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 544 749 $ Poids 63 % |
| 7 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 177 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 531 501 $ Poids 63 % |
| 8 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 813 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge +28 825 $ | 641 491 $ Poids 61 % |
| 9 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 831 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 549 028 $ Poids 61 % |
| 10 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 129 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 493 873 $ Poids 59 % |
| 11 | 1041, rue de l'Estragon, Lévis 2025-05-30 · 503 m · Vendu 379 000 $ (3 047 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 433 001 $ Poids 59 % |
| 12 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 286 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 535 293 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.