970 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 243 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507791073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
25213507791073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 288 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 423 066 $ Poids 90 % |
| 2 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 126 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 416 677 $ Poids 82 % |
| 3 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 226 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 389 508 $ Poids 79 % |
| 4 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 214 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 440 623 $ Poids 78 % |
| 5 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 336 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 397 185 $ Poids 72 % |
| 6 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 510 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 456 564 $ Poids 71 % |
| 7 | 2172, chemin Vanier, Lévis 2025-11-27 · 675 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 210 784 $ Poids 69 % |
| 8 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 731 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −15 278 $ | 401 900 $ Poids 68 % |
| 9 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 807 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 510 058 $ Poids 67 % |
| 10 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 727 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −5 491 $ | 53 524 $ Poids 66 % |
| 11 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 869 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 395 336 $ Poids 66 % |
| 12 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 530 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 404 777 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.