790 Rue CANETONS · Lévis
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 89,5 m² · constr. 1989 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 279 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507791891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
25213507791891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 147 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 428 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 275 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 456 783 $ Poids 94 % |
| 3 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 337 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 725 $ Poids 91 % |
| 4 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 360 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 469 532 $ Poids 91 % |
| 5 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 424 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 437 050 $ Poids 83 % |
| 6 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 358 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 494 943 $ Poids 80 % |
| 7 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 451 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 446 663 $ Poids 80 % |
| 8 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 704 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 444 333 $ Poids 80 % |
| 9 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 726 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 565 127 $ Poids 78 % |
| 10 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 765 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 59 447 $ Poids 76 % |
| 11 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 636 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 481 620 $ Poids 74 % |
| 12 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 731 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 446 200 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.