940 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 77,4 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 230 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507793145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
25213507793145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
416 988 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 286 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 414 644 $ Poids 87 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 214 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 422 136 $ Poids 82 % |
| 3 | 2172, chemin Vanier, Lévis 2025-11-27 · 458 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 210 081 $ Poids 79 % |
| 4 | 730, rue du Bocage, Lévis 2025-12-02 · 152 m · Vendu 367 500 $ (5 280 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 612 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 402 330 $ Poids 73 % |
| 5 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 237 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 439 603 $ Poids 72 % |
| 6 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 299 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 389 003 $ Poids 65 % |
| 7 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 311 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 403 998 $ Poids 64 % |
| 8 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 553 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 401 263 $ Poids 64 % |
| 9 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 727 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 455 045 $ Poids 63 % |
| 10 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 544 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 390 122 $ Poids 61 % |
| 11 | 767, rue du Bocage, Lévis 2025-04-10 · 185 m · Vendu 91 936 $ (1 221 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 101 309 $ Poids 60 % |
| 12 | 2160, chemin Vanier, Lévis 2025-04-23 · 470 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 223 401 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.