935 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 237,7 m² · constr. 1985 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 436 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507794273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
25213507794273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 524 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 620 435 $ Poids 53 % |
| 2 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 783 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +40 043 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 597 733 $ Poids 43 % |
| 3 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 304 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +60 132 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 609 934 $ Poids 37 % |
| 4 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 753 554 $ Poids 37 % |
| 5 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 458 610 $ Poids 32 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 641 314 $ Poids 30 % |
| 7 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 628 742 $ Poids 29 % |
| 8 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 638 852 $ Poids 27 % |
| 9 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 622 346 $ Poids 21 % |
| 10 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 647 603 $ Poids 21 % |
| 11 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 852 m · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 662 945 $ Poids 20 % |
| 12 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 602 957 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.