950 Rue DUMAS · Lévis
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 1 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 319 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507795066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
25213507795066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 275 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 479 963 $ Poids 95 % |
| 2 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 272 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 513 $ Poids 93 % |
| 3 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 257 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 474 528 $ Poids 89 % |
| 4 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 370 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 304 173 $ Poids 88 % |
| 5 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 529 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −42 702 $ | 430 436 $ Poids 80 % |
| 6 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 417 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 212 273 $ Poids 77 % |
| 7 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 696 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 404 995 $ Poids 76 % |
| 8 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 264 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 506 152 $ Poids 73 % |
| 9 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 558 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 477 820 $ Poids 72 % |
| 10 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 316 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 428 472 $ Poids 71 % |
| 11 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 570 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −43 771 $ | 451 428 $ Poids 70 % |
| 12 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 360 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 443 275 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.