943 Rue RUISSELET · Lévis
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 119,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 364 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507795614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
25213507795614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 420 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 547 638 $ Poids 92 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 576 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 397 663 $ Poids 78 % |
| 3 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 511 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 497 319 $ Poids 71 % |
| 4 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 248 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 976 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 554 780 $ Poids 70 % |
| 5 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 763 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 466 589 $ Poids 68 % |
| 6 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 405 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +15 647 $ | 346 973 $ Poids 61 % |
| 7 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 440 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 516 187 $ Poids 60 % |
| 8 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 306 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 634 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 567 084 $ Poids 59 % |
| 9 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 398 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +6 065 $ | 242 376 $ Poids 59 % |
| 10 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 517 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 485 148 $ Poids 58 % |
| 11 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 231 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +55 156 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 547 268 $ Poids 54 % |
| 12 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 228 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 413 506 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.