941 Rue RUISSELET · Lévis
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 102,5 m² · constr. 1991 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 297 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507795699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
25213507795699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 213 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 526 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 334 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 535 182 $ Poids 93 % |
| 3 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 195 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 518 067 $ Poids 92 % |
| 4 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 360 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 330 518 $ Poids 89 % |
| 5 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 491 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 471 885 $ Poids 84 % |
| 6 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 360 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +11 118 $ | 231 023 $ Poids 78 % |
| 7 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 533 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 522 596 $ Poids 76 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 555 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 493 767 $ Poids 74 % |
| 9 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 302 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 549 315 $ Poids 74 % |
| 10 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 325 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 482 356 $ Poids 72 % |
| 11 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 742 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 444 581 $ Poids 72 % |
| 12 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 381 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 460 654 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.