942 Rue DUMAS · Lévis
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 120,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 312 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507796396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
25213507796396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 398 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 522 790 $ Poids 92 % |
| 2 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 466 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 858 $ Poids 76 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 694 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 770 $ Poids 75 % |
| 4 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 690 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 446 322 $ Poids 69 % |
| 5 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 191 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 531 183 $ Poids 67 % |
| 6 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 281 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 570 $ Poids 60 % |
| 7 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 421 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 494 659 $ Poids 58 % |
| 8 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 321 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −5 054 $ | 232 820 $ Poids 57 % |
| 9 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 351 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 393 151 $ Poids 55 % |
| 10 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 371 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 934 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 542 234 $ Poids 55 % |
| 11 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 623 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −37 867 $ | 463 851 $ Poids 53 % |
| 12 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 627 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 429 852 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.