937 Rue RUISSELET · Lévis
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 82 m² · constr. 1987 · terrain 977,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 296 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507796754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
25213507796754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
416 988 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 414 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 444 194 $ Poids 90 % |
| 2 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 342 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 388 $ Poids 87 % |
| 3 | 2172, chemin Vanier, Lévis 2025-11-27 · 214 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 219 078 $ Poids 79 % |
| 4 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 522 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 407 431 $ Poids 77 % |
| 5 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 92 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 421 481 $ Poids 76 % |
| 6 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 494 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 460 270 $ Poids 73 % |
| 7 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 363 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 76 258 $ Poids 72 % |
| 8 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 669 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 900 $ Poids 71 % |
| 9 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 580 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 435 386 $ Poids 67 % |
| 10 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 595 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 433 496 $ Poids 65 % |
| 11 | 904, rue Pellan, Lévis 2025-07-08 · 296 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 381 124 $ Poids 64 % |
| 12 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 569 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 459 239 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.