935 Rue RUISSELET · Lévis
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 110,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 338 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507796887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
25213507796887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 143 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 561 $ Poids 89 % |
| 2 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 446 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 528 733 $ Poids 84 % |
| 3 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 284 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +15 647 $ | 334 768 $ Poids 81 % |
| 4 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 729 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 449 690 $ Poids 78 % |
| 5 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 411 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 543 702 $ Poids 77 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 125 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 526 035 $ Poids 76 % |
| 7 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 279 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +6 065 $ | 233 880 $ Poids 75 % |
| 8 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 536 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 479 552 $ Poids 67 % |
| 9 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 469 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 498 368 $ Poids 65 % |
| 10 | 2263, Chemin Vanier, Lévis 2025-05-01 · 349 m · Vendu 303 000 $ (2 837 $/m²) 106,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 077 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 346 072 $ Poids 59 % |
| 11 | 933, rue du Joli-Bois, Lévis 2025-07-10 · 162 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 494 535 $ Poids 59 % |
| 12 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 392 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 557 257 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.