931 Rue DUMAS · Lévis
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 294 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507797109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
25213507797109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 191 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 465 744 $ Poids 97 % |
| 2 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 203 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 471 610 $ Poids 93 % |
| 3 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 152 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −1 422 $ | 299 322 $ Poids 91 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 468 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 476 694 $ Poids 90 % |
| 5 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 667 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 422 009 $ Poids 81 % |
| 6 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 391 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge −28 372 $ | 431 414 $ Poids 80 % |
| 7 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 492 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 683 $ Poids 80 % |
| 8 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 568 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 427 654 $ Poids 76 % |
| 9 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 276 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 208 958 $ Poids 76 % |
| 10 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 728 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 468 124 $ Poids 75 % |
| 11 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 414 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 509 025 $ Poids 75 % |
| 12 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 757 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 442 151 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.