928 Rue DUMAS · Lévis
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 123,9 m² · constr. 1972 · terrain 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 322 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507798417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
25213507798417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 492 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 521 584 $ Poids 87 % |
| 2 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 513 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 557 $ Poids 80 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 900 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 398 984 $ Poids 68 % |
| 4 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 662 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 445 774 $ Poids 65 % |
| 5 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 205 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 195 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 531 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 553 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 558 $ Poids 55 % |
| 7 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 110 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge −4 267 $ | 333 511 $ Poids 55 % |
| 8 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 225 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −8 086 $ | 232 718 $ Poids 53 % |
| 9 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 516 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 494 039 $ Poids 52 % |
| 10 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 832 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 435 055 $ Poids 47 % |
| 11 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 593 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 414 394 $ Poids 46 % |
| 12 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 920 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 475 934 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.