920 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 297 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507799196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
25213507799196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 282 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 468 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 75 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +1 422 $ | 301 045 $ Poids 90 % |
| 3 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 474 659 $ Poids 90 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 633 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 479 844 $ Poids 83 % |
| 5 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 437 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 433 797 $ Poids 81 % |
| 6 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 492 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 466 047 $ Poids 80 % |
| 7 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 577 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 429 860 $ Poids 77 % |
| 8 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 796 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 424 637 $ Poids 75 % |
| 9 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 257 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −4 043 $ | 210 198 $ Poids 75 % |
| 10 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 477 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 511 624 $ Poids 74 % |
| 11 | 933, rue du Joli-Bois, Lévis 2025-07-10 · 170 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 328 $ Poids 71 % |
| 12 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 871 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 470 902 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.