Rue RUCHER · Lévis
Valeur estimée
843 000 $
Autre · 4 859 $/m² · 173,5 m² · constr. 1987 · terrain 8 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 791,4 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
3 632 500 $
Rôle antérieur 2 618 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507801300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 535 000 $
Valeur bâtiment
2 097 500 $
Rôle antérieur
2 618 000 $
ID provincial
25213507801300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 548 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 580 984 $ Poids 59 % |
| 2 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 606 334 $ Poids 44 % |
| 3 | 699-699A, rue du Rucher, Lévis 2025-01-21 · 521 m · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 189 m² · constr. 1890 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 701 $ Poids 41 % |
| 4 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 653 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −41 907 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 539 701 $ Poids 40 % |
| 5 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 504 568 $ Poids 38 % |
| 6 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 878 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 518 571 $ Poids 37 % |
| 7 | 573, rue Lacroix, Lévis 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (2 894 $/m²) 178,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 542 231 $ Poids 36 % |
| 8 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 648 821 $ Poids 32 % |
| 9 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 071 $ Poids 32 % |
| 10 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 632 367 $ Poids 30 % |
| 11 | 2622-2630, Chemin Vanier, Lévis 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 805 $/m²) 177,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 694 580 $ Poids 29 % |
| 12 | 570-572-574, rue Fitzgerald, Lévis 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 781 $/m²) 195,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −41 972 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 692 516 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.