770 Rue PERREAULT · Lévis
Valeur estimée
912 600 $
Autre · 3 022 $/m² · 302 m² · constr. 1995 · terrain 183 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 709,7 m²
Frontage
632,9 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
7 220 800 $
Rôle antérieur 4 854 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507966901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 242 800 $
Valeur bâtiment
2 978 000 $
Rôle antérieur
4 854 400 $
ID provincial
25213507966901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 775 $ Poids 51 % |
| 2 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 878 463 $ Poids 36 % |
| 3 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 327 987 $ Poids 34 % |
| 4 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 368 554 $ Poids 29 % |
| 5 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +66 895 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 667 039 $ Poids 25 % |
| 6 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −73 037 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 933 963 $ Poids 22 % |
| 7 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +81 469 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 897 151 $ Poids 22 % |
| 8 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +4 168 $ | 218 674 $ Poids 18 % |
| 9 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 900 855 $ Poids 14 % |
| 10 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +159 485 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 555 346 $ Poids 10 % |
| 11 | 3455-3461, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 533 500 $ (2 025 $/m²) 263,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +102 331 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 728 272 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.