696 Rue PERREAULT · Lévis
Valeur estimée
858 000 $
Autre · 2 463 $/m² · 348,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 463 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507979546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
25213507979546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 888 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 051 926 $ Poids 59 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +86 910 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 506 748 $ Poids 48 % |
| 3 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 421 060 $ Poids 43 % |
| 4 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 018 $ Poids 40 % |
| 5 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 842 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +94 074 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 991 304 $ Poids 36 % |
| 6 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −35 424 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 097 570 $ Poids 15 % |
| 7 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −35 343 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 137 209 $ Poids 10 % |
| 8 | 3994 and 575, rue Saint-Georges and rue Hallé, Lévis 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 473 000 $ (1 359 $/m²) 348 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 539 775 $ Poids 9 % |
| 9 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 997 404 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.