700 Rue PERREAULT · Lévis
Valeur estimée
896 800 $
Autre · 2 413 $/m² · 371,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,4 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 514 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507979734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
25213507979734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
475 250 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 920 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 103 558 $ Poids 56 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +138 478 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 585 816 $ Poids 36 % |
| 3 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 313 $ Poids 32 % |
| 4 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 140 $ Poids 31 % |
| 5 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 147 174 $ Poids 17 % |
| 6 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 188 150 $ Poids 11 % |
| 7 | 3994 and 575, rue Saint-Georges and rue Hallé, Lévis 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 473 000 $ (1 359 $/m²) 348 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 555 542 $ Poids 8 % |
| 8 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +49 059 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 039 904 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.